雄安新区楼盘燕南和府售楼处,广东雄安新区北-白沟燕南和府听说是被动式住宅？

区位
1、城市群，京津冀协同发展“中部核心功能区”。
2、雄安新区北大门门户，接壤雄县容城，距离雄安核心17公里，京津保三角，环京津、环渤海“半小时经济圈”
区位交通
1、“四纵两横”高铁路网（“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段）：20分钟到北京新机场（距离新机场55公里），30分钟到北京、天津，60分钟到石家庄，实现新区融入“轨道上的京津冀”
2、“四纵三横”高速路网（“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速）：60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄，加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道
3、“两主两辅”枢纽格局：“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流
城市交通
1、公交：101、102、103
2、高铁：京雄城际、京石雄城际、津保铁路、京津城际
3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大广高速、荣乌高速/新线
4、公路：京白路、京保路、112国道

被动房”概念在1988年由瑞典隆德大学 (Lund University) 的阿达姆森教授 (Bo Adamson) 和德国 的菲斯特博士 (Wolfgang Feist) 先提出， 理论 上被动房是不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒 适室内热环境的建筑。 1991年在德国的达姆施塔特 (Darmstadt) 建成 了座被动房 (Passive House Darmstadt Kranichstein)，156平米，建成至今， 一直按照设 计的要求正常运行，取得了很好的效果。
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1.2 被动式建筑 定义 “被动房”（passive house）是指通过采用 节能设计理念和施工技术使建筑围护结构达到优化， 限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通 过新风系统的热(冷)回收装置将室内废气中的热 (冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需 求的建筑。 在此基础上，被动房还通过有效地利用自然通风、 自然采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热来实现 舒适的温度、湿度和采光环境，大限度地降低对主 动式机械采暖或制冷系统的依赖或完全取消这类设施。 “被动式”是实现近零能耗目标的一种技术体系， 它主要通过大幅提升围护结构热工性能和气密性，无 冷热桥构造，同时利用新风热回收技术来实现。
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ü （1）室内温度：20~26℃。 ü （2）室内相对湿度40~60%。 ü （3）超温频率（＞25℃时间）：10% ü （4）室内二氧化碳含量：≤1000ppm。 ü （5）围护结构室内一侧的内表面温差≤3℃。 ü （6）门窗的室内一侧无结露现象。 ü （7）隔音降噪效果好，功能房、起居室和卧室的噪声分 贝≤30dbB。
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被动房高保温性能的外围护结构使室内保持了宜人的温 度。不管是寒冷的冬季或炎热的夏季，被动式房屋都能保 持室内恒温，不会产生温度起伏以及室内干燥。同时，高 性能的新风系统还能在室温恒定的条件下，提供充足 的新鲜空气，维持室内良好的空气质量。 被动式房屋从一开始能耗很低，这有助于减少天然气 和相等资源的消耗。它还能利用风能和太阳能等可再生能 源：节能建筑的事半功倍，意味着仅需在建筑小部分外表 面积上安装可再生能源装置，就能经济可行的满足剩余能 源需求。无论有没有利用可再生能源，被动式房屋的 节能特性都减少了CO2排放量。因此对气候保护也有 重要贡献。
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被动房采用现代化的建筑标准，为建筑师和工程师开拓 新视角。行业快速发展也催生了对节能产品市场需求， 促进企业不断开发创新，迎合市场需求。 推动了整个社会的经济发展和创新应用，同时对舒适度 和节能的投资也提升了整个产业链的附加值。 过去20年，已有成千上万栋被动式房屋被建造，使用 过程中性能。其中，有数百栋严格监测，其测试结果 始终保持良好。 被动房能保持宜居的室内温度达数周之久，在没有能源 供应的冬天也能应对自如。在紧急状况下可作为避难所， 这是其他建筑类型所不具备的。被动房降低用电需求，也 使紧张的电力压力得以缓解。
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的保温性能、无热桥设计及密闭的围护结构是被 动房节能的三大要素，成就了其良好的建筑物理特性，同 样这也造就了被动式房屋固有的另一特性：命。 被动房不需要使用说明书。相反，适宜的室温、不漏风、 充足的新鲜空气这些优点都是源于其的设计，而这并 不需要什么复杂的科学技术。被动式房屋，简单实用！ 被动房是建筑，需要精心规划设计并运用性能优 良的建筑组件。因此，投资成本也会稍高。然而，在后续 使用中，被动房的寿命周期的节能优势，极低能耗费用比 传统建筑更加经济。
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Ø （1）建筑物外形紧凑，体形系数小。 Ø （2）围护结构的保温隔热性优，无热桥构造，减少热桥效 应（边沿、转角、连接处、渗透处特别考虑处理，避免热桥） Ø （3）严格气密性设计，降低通风热损，避免建筑构件结露发 霉，n50≤0.6次/h。（用不低于50pa的压力对不可控的缝隙导 致的空气泄露进行测试，空气总泄漏量小于每小时建筑 体积的0.6倍） Ø （4）选取佳的建筑物和窗户朝向，采用合理的遮阳措施， 实现室内冬季太阳得热大化，夏季太阳得热小化，并充 分利用自然光照，有效地减少、替代人工照明。

0. 被动式、装配式如果改水电或装修是否对墙体有影响？ 答：无影响，但不能拆改承重结构墙。 81. 被动式、装配式有无景观阳台？ 答：详见户型。 82. 交付标准是否配建新风系统？ 答：被动房配建新风系统。装配式未配备。 83. 新风系统的品牌、工作原理、质保年限？滤芯更换时间？成本约多少钱？ 答：待定。 84. 被动式认证单位是哪几家，如不认证会对业主产生什么影响，比如能否办本？ 答：河北建研院或中国建研院均可认证。认证单位在施工过程中给与把控，不会出现无法认证的问题，不会 影响房本办理。 85. 被动式、装配式、毛坯房本是否一致？ 答：一致。 86. 被动式如无法达到“6 恒”怎么办，有没有赔偿？ 答：满足被动房认证要求，有被动房认证。 87. 被动式能否加装空调，有没有空调预留位置？ 答：有中央空调预留位置。 86. 被动式、装配式的得房率分别多少： 答：具体根据不同户型确定。 87. 被动房的材料使用寿命多少年？ 答：符合国家规范要求。 88. 被动房每天消耗的能量是多少？电费？水费，其中新风系统的能耗？
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答：大约为每建筑平米每年 30 度电，（包括全年采暖，制冷，除湿，置换新风用电，但不包括使用者家电， 照明等用电）。 89. 被动房假如门窗玻璃破碎该怎么办？是否保修？保修时间？ 答：业主自行更换门窗，收房后自理。 90. 装修时需要注意什么？是否合同约束？是否可以改造？新风系统的出风口和送风口能否自行改建增加 或者减少？ 答：详见交房前《住宅使用说明书》。 91. 怎么每户被动房交付达标？被动房的维护方式？与普通住房的区别？需要的注意事项？如何 被动房的效果一直存在？ 答：设计合理，施工到位既可以被动房交付达标，被动房维护相对简单，只需定期更换新风机组滤网， 其他跟普通建筑无区别。外围护不破坏、在材料及设备功能不大幅衰减的情况下，被动房效果保持取决于材 料及设备使用年限。目前世界上栋被动房 1991 年建成，至今已经使用了 29 年运行一直良好。 92. 楼梯内部的公共区域是否符合被动房的标准？ 答：通常楼梯内的公共区域是在被动房保温区内。 93. 顶层的户内楼顶是否会做额外保温？如果没有做，是否会影响到室内环境？ 答：会做额外保温。 94. 卫生间是否有排风系统？ 答：卫生间有排风。 95. 室内产生的异味（油烟、抽烟、卫生间异味）以及污染物多长时间能清除干净？ 答：与普宅相同。 96. 厨房的抽油烟机是否影响整体被动房的效果，与新风系统共用是否有影响？ 答：不会影响整体被动房效果。
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97. 一户被动房的保温层被破坏是否会影响整栋楼的被动房效果？ 答：不会。 98. 开窗是否会影响室内环境？ 答：短期开窗不会影响。 99. 哪些地方涉及到了无冷热桥的设计？通过这些设计可以达到的标准？ 答：屋顶，女儿墙，阳台，窗墙连接处，阳台，地基，穿墙及出屋面管线都涉及到冷热桥问题。通过冷热桥 规避设计可以达到被动房认证能耗要求，第二可以该冷桥部位不产生冷凝结露受潮。 100. 被动房是否会影响电子设备的信号？ 答: 不会。 101. 室外保温层除了石墨聚苯板还是否设置其他材质？ 答: 不同的保温材料是根据不同的设计要求及不同的防火要求设置，通常被动房常用的保温材料为石墨聚苯 板。