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京雄世贸港楼盘,京雄世贸港详情,京雄世贸港售楼处 |
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白沟产业新城距离雄安主要交通、学校、医疗、公园、行政办公等配套直线距离均在17公里范围， 开车仅需15-20分钟即可到达，同城新区，共享雄安配套资源白沟通过背靠雄安、服务雄安，进行产业转型升级，实现弯道超车，带动城市跨越式发展 白沟城市定位：京津冀都市圈创新城市·雄安新区门户节点·燕赵商贸文化创意之城京津冀作为中国三个城市群之一， 产业发展方向是服务业和高新产业。 u白沟应成为京津冀宜商宜业城市，吸 引人才，助力白沟产业转型升级。 u雄安新区必将建立以高新产业为主 的全新产业体系，为地区发展带来机遇。 u白沟应充分利用雄安新区门户节点优势， 大力发展门户经济和节点产业。 u白沟产业发展首要任务是转变观念，舍得 打破固有思维，实现跨时代式发展。 u白沟要立足原有箱包产业的型升级，引入 北京文化资源，大力发展设计创意产业。 u白沟处雄安新区的内圈层，应作为一个带动 周边中小城市产业转型升级的催化节点。 u白沟应发挥其对接雄安科技资源的优势，为 周边区域产业升级建立孵化平台和加速器。
2018年隆基泰和打造白沟产业新城 7.2平方公里恢弘巨制， 百亿投资千亩大盘， 对接雄安新区，服务雄安建设 承接北京非首都功能疏解和产业外溢 白沟产业升级，焕新城市面貌 补足新区商贸功能，力争成为京雄地区 重要的商贸产业落脚点2019年3月，白沟产业新城签约优客 工场，创建共享办公空间，为创 新创业者赋能，提升经济新活力 2019年6月，白沟产业新城签约物 美集团，为产城配套添砖加瓦，促 进白沟城市繁荣与消费品质双升级 2019年6月，白沟产业新城签约阿里巴 巴1688，拓宽商品贸易渠道，加速 “货卖全球”，电商能力全球 2019年9月，白沟产业新城签约高 力国际，凭借高力国际全球商业影 响力和操盘能力，复制国际商业奇 迹，推动雄北CBD加速落地 2019年12月，白沟产业新城签约麦 当劳，升级白沟醇熟生活配套，拉 近与一线城市生活距离 2020年3月，白沟产业新城签约村长 直播，汇聚四大高流量平台，在线直 播转化，网红带货新模式 2020年3月，白沟产业新城签约中国对外 友好合作服务中心，打造中外人才交流 基地，吸引韬略雄才，推动千亩产业城 接轨国际 2020年12月，白沟产业新城签约 中欧商学院校友会，对承接新区人 才输送及后期白沟人才培养起到重 要作用
白沟与其他环雄城市位置对比 距离决定未来价值 直线距离2公里，雄安近卫星城 京疏雄导承接地，产业互补落脚点 百万人口外溢，置业桥头堡 千亿产业外溢，择址站
四个机会 重新审视“白沟”的未来 ü 中国内外双循环经济机会（产业转型升级、创新创新高地） ü 城市群发展机会（产业对接协作、区域协同分工） ü 优化产业空间布局机会（承接非首都功能外溢、打造商贸物流业基地） ü 高铁经济聚集与辐射效应（打造产业地标、商贸旅游与创新高地） 白沟十四五时期的四大历史机会
白沟十四五时期的四大历史机会 中国内外双循环经济机会（产业转型升级、创新创新高地） l 中国经济增长的重任，三驾马车目前投资和出口已经出现疲软，增长潜力需要由消费来承担，需要激活国内的市场潜力，通过 内循环推动经济继续增长，优化经济结构，带动生产端扩张，引导资本向新兴产业倾斜，实现制造业升级，在关键的科技领域实现 自主可控，这样未来才能在全球产业链的市场中占有一席之地，未来通过输出高附加值的商品，与国内消费驱动相结合， 推动经济进入增长的新阶段。 l 白沟紧抓国家改革发展机遇，进一步巩固箱包制造和商贸物流两大支柱产业优势、实现转型升级，补足研发创意等薄弱环节 ，建设白沟现代产业新高地，实现发展。 城市群发展机会（产业对接协作、区域协同分工） l 北京将牢牢抓住疏解非首都功能这个“牛鼻子”，全力支持河北雄安新区建设；以减量倒逼集约发展，推进北京城市副 中心与雄安新区两翼齐飞；进一步加强与天津、河北两地的联动，建设“轨道上的京津冀”；将进一步强化生态环境联防联控联治， 促进基本公共服务共建共享，推动创新链、产业链、供应链“三链”协同布局取得突破性进展，形成更加紧密的协同发展新格局， 把京津冀打造成我国发展的新增长极，建设以首都为核心的城市群。 l 白沟新城地处京津保三角，交通纵横南北，的区位交通条件使白沟成为京津冀城市群一体化发展的重要节点。
2、白沟产业基础雄厚，市场规模庞大，行业聚集度高，具备完整产业链，3大支柱产业（箱包制造、商贸物流、休闲旅游）、4大实体商城、5大创新平台、6位一体生态产业、8大行业（箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸）、14个交易市场，有效承接新区高新产业发展，旅游季日均游客五万人，年货物吞吐量达1700万吨，物流总额700亿元；拥有三大物流园区，121家站点，200多条线路运输货物可达全国各地县级以上城市
3、白沟产业经济“三高”：市场占有率高、成交额高、对外出口量高；
4、项目位于主力发展的区域。白沟镇依据“向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向，总体形成“两带、两轴、四心、四区”的城市空间布局结构。着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。
地段：
占据白沟两轴、两心、两片区核心：白沟新城城市主中心、市场聚集区城市副中心核心，北一环与东一环黄金十字，直通荣乌高速新线，核心干道，直通雄安
规划：
1、7.2km白沟新城，高起点，统一规划、统一建设、统一运营。
2、六大功能板块：特色会展板块、文化创新板块、设计创意板块、数字贸易板块、时尚娱乐板块
3、四大商业集群：特色会展集群、大创意集群、科技创新集群、数字商务集群
4、京雄世贸港定位商贸集聚区，商贸本底特色，补足雄安新区商贸功能，提升城市形象，力争成为京雄地区重要的商贸产业落脚点
5、白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区（7km2）则探索和实践雄安新区建设模式的区
京雄世贸港锦秀城项目位于京白世贸城东侧，处于白沟北移东扩发展的重要区域，也是荣乌高速下 道南至雄安新区的重要路线。项目西至东一环大街，北临华梓营住宅小区，东侧丰盛大街，南至幸福路。 西侧是已经成熟的现房商业，包含和道国际箱包交易中心，京白世贸城项目内白沟镇承租的首条商 业街，打造“中国白沟国际贸易港”；于今年已经入住的阿里巴巴1688电商平台，以及村长直播等，商 业氛围十分浓厚。北侧即是京雄世贸港打造的千亩产业城，周边住宅用地及绿地公园环绕，项目东侧可 以实现1.5公里咫尺雄安。 项目总建设用地4.2万平米，建筑面积18.3万平米。小区东南及西南规划了步入式广场，社区整体采 用人车分流，南北两侧共计3个地下车库出入口，单元入口为体验式大堂入户。规划7栋总高17层3.15米 层高平层公寓，共计3632套，1栋总高11层5.2米层高LOFT公寓，共计350套。其中平层公寓中分为4栋点 式和3栋板式。1、6、7、9号楼为点式平层公寓，首层层高6.8米，2-17层为标准层，1#6#号楼为6梯38 套，7#9#号楼为4梯23户。2/3/5号楼为板式平层公寓，5梯35户。8号楼为总高11层的板式公寓，设计5.2 米层高的LOFT公寓，5梯35户。LOFT户型走道设置夹层板，后期走道区域赠送业主，与LOFT夹层相通， 走道净高2.6米 ，户内夹层在2.8米处预留结构荷载。
项目整体定位以年轻时尚的风格为主线条，强调青春属性，注重活力展现和个性化时尚属性。开启 年轻企业时尚、现代、智能工作新模式。同时社区引进互联共享办公，云+X，高新技术应用，现代金 融产业等模块的植入。 景观方面以公园+艺术+生活为主格调，社区内部生活体验为核心，注重艺术性细节设计， 实现绿化景观可达性。 项目依据聚合南北理念，联通北部首都北京，南部雄安新城直接经济交融，聚通南北。 不同于前几期项目，各地块塔楼立面均以竖向线条为主，通过对竖向线条的宽窄，长度，颜色处理， 形成各个地块的立面特色。此次锦秀城设计突破常规，做出标新立异的差异化风格，增强标示性。L型 形体与圆弧相结合，融入“和”的精神，寓意“和”文化如同一颗种子从地下生根发芽向上生长，向未 来延伸，成为照亮前行之路的光。这是隆基泰和在项目外观主体融入公司文化理念设计，顶楼设计 流动、 延展的天际线，配合白光玻璃的设计，寓意汇聚、聚合的企业文化，凝聚了梦想，凝聚了力量。 楼体大部分以普通白玻为主，每两层之间以铝板相隔，且中高低层分别配置深灰色、米白色、浅灰色等， 颜色逐层递减。 完善的配套设施，丰富的活动场所，四通八达的交通路网，使得京雄世贸港项目成为白沟未来的城 市亮点，也为后期的产品增值提供了必要的。40-50平米小户型设计，首付10万起精工美寓，投资 门槛低；，是前瞻人士资产配置的
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