产品别名 |
京雄世贸港楼盘,京雄世贸港详情,京雄世贸港售楼处 |
面向地区 |
全国 |
2018年隆基泰和打造白沟产业新城 7.2平方公里恢弘巨制， 百亿投资千亩大盘， 对接雄安新区，服务雄安建设 承接北京非首都功能疏解和产业外溢 白沟产业升级，焕新城市面貌 补足新区商贸功能，力争成为京雄地区 重要的商贸产业落脚点2019年3月，白沟产业新城签约优客 工场，创建共享办公空间，为创 新创业者赋能，提升经济新活力 2019年6月，白沟产业新城签约物 美集团，为产城配套添砖加瓦，促 进白沟城市繁荣与消费品质双升级 2019年6月，白沟产业新城签约阿里巴 巴1688，拓宽商品贸易渠道，加速 “货卖”，电商能力 2019年9月，白沟产业新城签约高 力国际，凭借高力国际商业影 响力和操盘能力，复制国际商业奇 迹，推动雄北CBD加速落地 2019年12月，白沟产业新城签约麦 当劳，升级白沟醇熟生活配套，拉 近与一线城市生活距离 2020年3月，白沟产业新城签约村长 直播，汇聚四大高流量平台，在线直 播转化，网红带货新模式 2020年3月，白沟产业新城签约中国对外 友好合作服务中心，打造中外人才交流 基地，吸引韬略雄才，推动千亩产业城 接轨国际 2020年12月，白沟产业新城签约 中欧商学院校友会，对承接新区人 才输送及后期白沟人才培养起到重 要作用
配套：
1、中国人民对外友好协会对标新区，提供人才交流和培养
2、物美超市、优客工场、高力国际、阿里巴巴-1688的产业支撑
3、中央公园、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。
4、整体招商运营，布局，带动区域产业升级
5、国际贸易港，规划建设保税区，依托海关物流发达，放眼带动发展门户经济
6、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·活力谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万㎡综合体，集古董文创园、电商创意园配置规划
7、自有商业中心，品质，业态丰富，满足社区居民生活需求
客户群体：
匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业；承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居，满足多种客群置业、投资需求
产品：
1、市项目，京雄世贸港领秀城项目，总建面25.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目
2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）可办理立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高
3、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素
园区景观：
1、四大设计理念：科技互动景观设计（科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观）、绿色生态景观设计（雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用）、人性关怀景观设计（无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务）、特廊桥设计（轻钢结构、造型飘逸）
2、景观设计亮点：艺术展示区、艺术互动区、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳骚街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位
产品升级及创新：
多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思，打造人才中心，共享新区成果。
机遇：
"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，雄安新区北大门），占据京津冀区域联动发展先机
城市定位：京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城
产业定位：环雄安新区的服务业基地、临国际空港的特色商贸中心、文化的创新孵化平台
辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益
京雄世贸港锦秀城项目位于京白世贸城东侧，处于白沟北移东扩发展的重要区域，也是荣乌高速下 道南至雄安新区的重要路线。项目西至东一环大街，北临华梓营住宅小区，东侧丰盛大街，南至幸福路。 西侧是已经成熟的现房商业，包含和道国际箱包交易中心，京白世贸城项目内白沟镇承租的首条商 业街，打造“中国白沟国际贸易港”；于今年已经入住的阿里巴巴1688电商平台，以及村长直播等，商 业氛围十分浓厚。北侧即是京雄世贸港打造的千亩产业城，周边住宅用地及绿地公园环绕，项目东侧可 以实现1.5公里咫尺雄安。 项目总建设用地4.2万平米，建筑面积18.3万平米。小区东南及西南规划了步入式广场，社区整体采 用人车分流，南北两侧共计3个地下车库出入口，单元入口为体验式大堂入户。规划7栋总高17层3.15米 层高平层公寓，共计3632套，1栋总高11层5.2米层高LOFT公寓，共计350套。其中平层公寓中分为4栋点 式和3栋板式。1、6、7、9号楼为点式平层公寓，首层层高6.8米，2-17层为标准层，1#6#号楼为6梯38 套，7#9#号楼为4梯23户。2/3/5号楼为板式平层公寓，5梯35户。8号楼为总高11层的板式公寓，设计5.2 米层高的LOFT公寓，5梯35户。LOFT户型走道设置夹层板，后期走道区域赠送业主，与LOFT夹层相通， 走道净高2.6米 ，户内夹层在2.8米处预留结构荷载。
由此我们可以看到，在白沟的南部 17 公里范围内已经布局了 4 座高铁站，而北京作为中国 的首都一共只有 3 个，北京站，北京西站，北京南站。我们想一下，高铁的建设是谁来出资， 都是由国家对不对，那么国家在雄安建设之初就修建了 4 座高铁站，也意味着这个城市的人口 和经济一定会达到一定的程度，否则国家不会投入这么多的人力物力。 除了轨道交通，雄安还要打通一批通往外部城市的高速公路。比如邯郸市在‘十四五’期 间规划的雄郑高速。雄郑高速北起至雄安新区，南至冀豫界后，向南和河南省规划的安阳至罗山 高速公路对接，形成雄安通达武汉的高速大通道。高速的建设不仅可以加强邯郸市与雄安新区的 直接联通，更可以连接武汉。另外一条就是国家针对雄安新区还修建的京雄高速。过去的雄 安是没有直达北京的高速公路的，主要走的是西侧的京港澳高速，和东侧的大广高速。成立新区 之后国家规划了全长 96 公里的京雄高速。京雄高速将在今年的 5.30 号开通，开通之后可 以实现 45 分钟直接进入北京。京雄高速也是新基建之下的产物，可以实现 5G 网络的全覆盖以 及光伏新能源汽车的反向充电。京雄高速途径白沟西北侧区域与规划当中的新荣乌高速新线形成 一个交叉口，终在白沟的东北侧区域正式确定了雄安北收费站。我们可以看到在白沟这块土地 上已经以雄安的名字开始正式命名高速路的收费站，这也意味着未来所有的高速车辆都要经 过白沟下道才能抵达雄安新区内部。白沟成为了进入雄安新区之前高速的必经之地。
大兴机场，白沟 55 公里之外的大兴国际机场，可以通过轨道上的交通，地铁，轻轨，在 20 分钟之内快速连接。可以通过大兴机场对接整个中国乃至全世界的所有地方。 以上是雄安新区的多维立体交通。其实不难看出雄安新区的交通越来越方便快捷，便捷的交 通可以为雄安带来庞大的人流，城市的发展必定是人流带动物流，物流带动资金流。整个雄安必 定会成为全世界受瞩目的城市。
而且从今年的新闻报道类也不难看出今年开始国家已经开始大规模建设雄安，在的 报道中提到，去年雄安的在建项目一共只有 80 多个，包括雄安国际酒店，雄安郊野公园，容东 组团安置房，以及三校一院工程。除了这些全面的配套之外。今年整个雄安要有 100 多个 新开工的项目。其中备受瞩目的容西安置区的今年也正式开工建设。养老中心项目，由中央 民族大学附属中学承办的容东片区教育配套已经在今年的 2.19 号上午举行开工仪式。这也意味 着雄安的进度比我们预想的要快速很多。雄安真正可以做到中国的雄安，世界的雄安。 除了国家开发的 180 余个项目之外，今年的雄安也有了市场的开发主场。根据雄 安的消息，雄安的容东片区 2 号、3 号 4 号地块于 19 日同时开工 。这三个地块都属于雄 安商业化开发项目，之前已经在雄安公共资源交易平台进行了国有土地建设使用权的出让。其中 雄安批市场化开发项目容东片区 1 号地块也在 2.19 号上午举行开工仪式，并正式命名《雄 安，电建智汇城》。项目由中国电力建设股份有限公司负责开发项目开发用地为 680 亩。规划地 上建筑面积为 123.61 万平米，地上地下合计 170 万平米。预计总投资 260 亿。折合每平米单 价为 21138/平。共计 14 宗地，30 个地块，100 余栋建筑。雄安出让的四块土地，都要进行全 面开发。政策方面，雄安不仅出台了积分落户办法和居住证实施办法外，还印发了雄安新区关于支 持企业创新发展的若干措施。雄安新区的居住证和积分落户制可以吸引人才来到雄安，留在雄安。 因为取得雄安居住证之后可以享受雄安所有的市政服务，包括上学，就医，出国，等等一系列的 需求。居住证的办理也十分简单，只要符合下列三个条件之一就可以在雄安的派出所进行登记领 取。1.在雄安有稳定的合法的住所半年以上。2.在雄安拥有稳定合法的工作半年以上。3.符合连 续就读的条件。居住证取得之后还可以根据自己的条件在雄安进行积分落户。需要注意的是满足 北京首都功能转移的人员，不需要满足三种条件，可以直接取得居住证。这也进一步加快了北京 人员往雄安新区的转移。
除了开放居住证和积分落户制之外，雄安新区
整个产业新城是由白沟的三条主干道来构成。项目北侧的这条路是白沟宽阔的一条主干 道北一环路，北一环向东延伸三公里可以直接抵达新荣乌高速收费站，今年五月底开通。也就是 之前提到的雄安北出入口。从项目出发可以实现三分钟上荣乌高速，十五分钟到雄安起步区，一 小时到北京。向东延伸 30 公里，可以抵达霸州收费站。北一环两侧汇聚了白沟通往雄安的两条 主干道，东侧的这条路叫东一环路，东一环向南延伸 7 公里可以抵达白沟高铁站，向南延伸 15 公里可以直接抵达雄安新区大的高铁站雄安站。西侧的这条主干道是白沟的中轴线叫京白大街， 京白大街向北延伸 102 公里可以直接抵达北京的大七环，向南延伸 12 公里二十分钟途径津保路 可以直接抵达雄安新区的核心区域容城。
